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号外【3/7開催】「出口が見えない」不動産投資はもう終わり。空き家を宝に変える出口戦略セミナー

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号外【3/7開催】「出口が見えない」不動産投資はもう終わり。空き家を宝に変える出口戦略セミナー

■□ニューヨーク１本勝負、　　　　きょうのニュースはコレ！■□ （号外広告）【3/7開催】「出口が見えない」不動産投資はもう終わり。空き家を宝に変える出口戦略セミナー（株式会社TSUKUBITO 様） https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfhAHpzadrO9iGAh5FVGbXdXy5zfjXHvlytlQVlmZiqR11_9Q/viewform?usp=sharing&ouid=106111007920711919926 --------きょうのご挨拶---------------- こんにちは。児島です。今号は、株式会社TSUKUBITO 様から、お知らせがございます。 ↓さっそく、号外広告をご確認ください！ https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfhAHpzadrO9iGAh5FVGbXdXy5zfjXHvlytlQVlmZiqR11_9Q/viewform?usp=sharing&ouid=106111007920711919926 -------------------------------------- （号外広告）不動産投資において、もっとも避けるべき事態。それは、物件を買うことではなく**「出口が見えなくなること」**です。多くの投資家が、表面利回りや物件の綺麗さに目を奪われ、いざ手放そうとした時に「買い手がつかない」「価格が暴落している」という現実に直面します。不動産投資は、入口（購入）よりも出口（売却・運用）がすべて。私たちが提唱するのは、一般的な市場では敬遠されがちな「古家」や「空き家」といった物件に、構造レベルで出口を作り出す戦略です。今回のセミナーでは、私たちが日々実践している **「負けないための不動産投資の方程式」**を、投資家のみなさまに余すことなくお伝えします！ ▼▼ 不動産投資セミナーのご予約はこちら（無料）▼▼ https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfhAHpzadrO9iGAh5FVGbXdXy5zfjXHvlytlQVlmZiqR11_9Q/viewform?usp=sharing&ouid=10...

NY1メルマガ2017.2.27「超長期の景気循環、コンドラチェフサイクル」

『メルマガ読者サロンページ』ご自由にお読みいただけますが、初回のみ、無料メルマガにご登録下さい。 →まだ、無料登録がお済みでない方は、こちらから。超長期の景気循環、コンドラチェフサイクル 2017.2.27 こんにちは。児島です。去年のメルマガでも、お伝えしましたが、コンドラチェフサイクルにご興味のある方が多いようですので、再び、メルマガにまとめます。 ■超長期の景気循環、コンドラチェフサイクルとはコンドラチェフサイクルとは、約１００年前の、ロシアの経済学者、コンドラチェフが、分析したものです。西側・資本主義国の景気が、超長期のサイクルを持っている点を分析したものです。この長期波動の理論は、現在も、多くの経済専門家の支持を集めています。簡単に、ご説明しますと・・・５０年～７０年の、経済サイクルの前半（３０年間ぐらい）は、好況。サイクル後半（３０年間ぐらい）は、不況というサイクルです。 ■ニコライ・コンドラチェフ（1892-1938）経済学者コンドラチェフは、1917年のロシア革命のあと、新しい政権の要職も務め、初期ソビエト政権で経済学者として活躍。しかし、集団農場への批判などで、スターリンの粛清の対象となり、銃殺されました。ソ連の悲劇の経済学者です。 ■サイクルの見方は、少々難しいこのコンドラチェフサイクルですが、経済恐慌の周期に、ぴたりと、あてはまります。このため、現代の、欧米の投資関係者の間でも、信奉者は多いです。一方で、１つのサイクルの起点や終点を、何年から始まったとみるかは、エコノミストの間でも、見解が異なります。ある人は、○○年からが、サイクル開始といい、また、別のエコノミストは、△△年からが、サイクル開始と言います。このため、本によって、期間や、サイクルのあてはめ方が、違ったりしてきます。あの本では、こう書いているけど、こっちは、こうだった、という感じです。ですから、きっちり、何年から、と決めるよりも、社会情勢などを勘案して、おおむねの「時間の帯」で考える方が、よいかと思います。 ■２０１７年は、どの位置？２０１７年を考えるうえで、まず、前回のサイクルの起点をどこにするか、です。１９２９年のＮＹウォール街の大暴落と世界大恐慌。１９３９年～１９４５年の第二次世界大戦。この頃は、明...

「景気対策には、ＧＤＰ増加が不可欠」2017.1.4.

『メルマガ読者サロンページ』ご自由にお読みいただけますが、初回のみ、無料メルマガにご登録下さい。 →まだ、無料登録がお済みでない方は、こちらから（100本以上閲覧可能）。『景気対策には、ＧＤＰ増加が不可欠』（2017.1.4.配信号より）こんにちは。児島です（2017.1.4.号）世界の中で、一定の規模の国では、日本だけが、ＧＤＰが縮小、横ばい傾向です。逆に、アメリカ、欧州、途上国など、その他の国は、おおむね、ＧＤＰが拡大していますので、日本のシェアが、低下することとなっています。 ■個人消費、内需型となった日本では、雇用が最重要世界の国々のＧＤＰの推移をみてみましょう。（名目ＧＤＰ、米ドル、単位１００億ドル、総務省ＨＰより）１９９５年→２０００年→２００５年 → ２０１０年→２０１４年日本 🇯🇵 ５３４　 →４７３　→４５７　 →５５１　 → ４６０アメリカ 🇺🇸 ７６６ →１０２８→１３０９→１４９６ → １７３４中国 🇨🇳 ７３　→１２０　→２２９　→６００ → １０４３これをみますと、１９９０年代までの日本のパワーを感じますね。日本がアメリカに迫っていて、中国とは大差です。しかし、その後はというと・・アメリカは２．５倍近くへ。中国は、１０倍以上のＧＤＰ拡大。２０１４年のデータで、日本は、アメリカの三分の一以下、中国の半分以下が、事実です。中国が、対日で、強気なわけです。ＧＤＰが、中国の半分の国＝日本、とみているわけです。アメリカや、中国は、人口も増えて、日本とは違うんでは、という見方もあるかと思います。では、欧州をみましょう。イギリス🇬🇧 １２３　→１５５　→２４１　→２４０　 → ２９８ドイツ🇩🇪 ２５９　→１９４　→２８６　→３４１　 → ３８６フランス🇫🇷 １６０　→１３６　→２２０　→２６４　 → ２８２イタリア🇮🇹 １１７ →　１１４→　１８５→　２１２ → ２１４やはり、１．５倍から２倍以上に、なっています。そんなに、日本人より生産性が高くて、すごく働いてる感じは、ないですが。ちなみに、北欧諸国は、国は小さいですが、ノルウェー🇳🇴 １５　→１７　→３０　→４２　→ ５０フィンランド🇫🇮...

2026年のNYダウは上がる？下がる？スーパーボウルのジンクスは・・【NY1】2026.2.20.

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【NY1メルマガ】中国・温州市も封鎖、中国の大都市では感染が拡大している（2020.2.02）

中国・温州市も封鎖、中国の大都市では感染が拡大している（2020.2.02） NY１本勝負メルマガ（まぐまぐ無料）メルマガが２週間ほど早くなります。こんにちは。児島です。新型コロナウイルスへの対応で、中国の温州市も、封鎖になりました。浙江省で人口９００万人というのですから、これも、大きな出来事です。 YouTubeで、「誰もいない武漢」みたいな動画も、見かけましたが、まるでSFの世界のように見えます。きょうのメルマガです。 ■温州市（９００万人）も封鎖に今回の新型コロナウイルスの問題では、湖北省の武漢市（１１００万人）の封鎖が、大きく取り上げられていますが、今度は、浙江省の温州市が封鎖となりました。 AFPは、次のように伝えています。武漢から遠く離れた温州も都市封鎖、買い出しは「２日に１度各世帯１人」中国（＝AFP ２月２日）温州市も、大都市ですね。ここも人口９００万人というのですから、中国の都市の規模の大きさに、驚くのですが、この温州市も、ついに都市封鎖です。武漢から日本に帰国したチャーター便での、感染者の率から計算しますと、武漢だけで、アバウト１０万人の感染者は、軽く超えているでしょう。それだけ、中国の人口が多いわけですが、武漢（湖北省）や温州（浙江省）以外にも、重慶、上海、北京、深圳といった大都市で、新型コロナウイルスの感染者が増えているようです。 ■カンタス、ニュージーランド航空も運航停止中国本土への運航停止は、欧米各社に加えて、カンタス（オーストラリア）やニュージーランド航空にも広がっています。豪カンタスとNZ航空、中国本土への直行便運休（＝ロイター２月２日）ニュージーランド航空は、私も乗ったことがありますが、両社は、太平洋の島々への乗り継ぎ便にも、なっています。ですから、オセアニアと太平洋諸国の安全のために、中国直行便は、運休するということですね。 ■日本は隔離できるのか？最近の動きをみて思うのは、日本は、２週間の隔離が、実際、...

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