インフレの時代で「不動産リート」主体の取引活発化【NY1】2026.3.18.

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　〜2026年3月18日配信号〜

『インフレの時代で「不動産リート」主体の取引活発化』

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－－－－きょうのご挨拶－－－－－－

こんにちは。児島です。

イラン戦争のニュースが多い中、日本のビジネス界では、不動産リートが主体の、取引が活発化しています。

やはり、インフレの時代入りが鮮明となる中で、不動産取引も活発化しているようです。

きょうのNY１メルマガです。（2026.3.18.）

－－－－－－NewYork１本勝負－－－－

■欧米からは遅れていたが・・

日本の不動産リート（REIT）は、2000年前後から本格化してきました。

不動産リートは、「不動産ファンド」という側面が、わかりやすいですが、簡単に言いますと、投資家から集めたマネーを、東京など大都市圏の、有名なビル等の購入にあてて、賃貸収入や、売却収入を得るものです。

そして、収益を投資家に配分するわけですね。

欧米は、アメリカを中心に、その取り組みが進んでいましたが、日本も、やや遅れて、本格化してきました。

日本での不動産リートが、このところ、活動を活性化しています。

従来の不動産の持分を売却して、新しい高層ビルの持分を購入したり、特に、東京の大型案件を中心に、取引が活発化しているのです。

■インフレ時代、不動産取引が活発化

かつての、日本の1980年代を振り返るまでもなく、インフレの時代には、やはり、不動産取引は活発化してきます。

インフレの時代には、モノの値段がはっきりして、値上がりしたりする傾向があるわけですが、不動産も、その対象であるわけです。

デフレの時代には、資金繰りのために、安値で不動産を売却せざるを得なかったり、何かと厳しいことが、多かったわけですが、ようやく、日本も、不動産価格の上昇傾向が鮮明になってきた、ということになります。

（メルマガ 2026.3.18.号より）

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【編集後記】

日本はインフレの時代へ転換しており、経済活動も、それに合わせて、変化してゆきます。

（児島）

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